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台中的公告現值地價上漲，誰說台中房地價會下跌？

去年就有新聞報導說台中市公告現值地價會上漲

如果你在台中市有房屋不動產的話

你也可以去地政事務所查證公告現值地價是否有上漲

我舉例我有不動產在台中市西區

我查證我的地價

前年95年01月公告現值地價是38

000元

去年96年01月公告現值地價是42

000元

今年97年01月公告現值地價是46

000元

公告現值地價真的是一直持續在上漲

既然台中市的地價一直持續在上漲

如果有人要購買台中市的房地產

一定要支付地價一直持續在上漲的價格

不然的話

如果你是土地房屋所有權人

你一直在支付地價稅和房屋稅

你會願意笨笨的賠錢賣掉房屋嗎？去年我也要另外再買便宜的房屋

但是根本買不到

有許多房屋仲介說台中市的空屋很多

網路也有刊登便宜的賣屋廣告

我約談房屋仲介看屋

卻說該物件沒有了

房屋仲另外又介紹更貴的房屋給我

還叫我快點買更貴的房屋

要不然就被別人搶走了

結果呢？便宜的房屋根本買不到

是不是真正便宜的房屋早就被別人搶走了？說什麼去年和今年台中房價一直泡沫化會下跌？但是真正發生的事實就是鋼筋水泥狂漲

而且

台中的公告地價全面上漲

如果你在台中市有不動產的話

去查證你在台中市的公告現值地價有上漲嗎?不相信者可去地政事務所求證

看看你今年在台中市的公告現值地價是不是真的有上漲？不要相信騙人的房屋仲介說今年地價會下跌。

反觀：如果你是所有權人

你會賠錢出售嗎?建商取得土地成本居高不下

建商會賠錢出售嗎?結果真正發生的事實就是農曆新春過後

水泥鋼鐵價格

台中的房價悄漲5到8%

下面網址有報導

2008/02/15報導 農曆新春過後

水泥鋼鐵價格

迫不及待向上衝

像鋼筋的牌告價就從2002年的1萬2千多

飆漲到2萬4千多

漲幅高達9成

市價更是到了2萬8千塊

讓建商大喊吃不消

要政府趕緊出手相救

此外他們也悄悄調整房價

像台中七期這裡的新建案

平均漲幅就在5到8%之間。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080215/17/tj9w.html 誰說台中空屋率高

房地價會下跌？只有看到台中的公告現值地價一直上漲

只有看到水泥鋼鐵價格一直上漲

今年哪裡有台中的公告現值地價在下跌？有哪位房屋仲介業者

可以真正出面來說說看？。

討厭吃魚的貓怎麼可以亂罵別人瘋了不可以在網路上罵做人身攻擊歐! lai 提出的都有正確的新聞報導啊! lai 提出的網址也都有真實啊!福建企業家考察團5月11日與台中鄉林建設簽約

成交總價達新台幣13.2億餘元

創下大陸企業界公開來台購屋置產首例

這也是事實啊! 新聞都有報導啊!
土地公告現值漲

主要是在移轉時要繳更多的土地增值稅

建材一直在漲也是事實

台中空屋率相對台北來講是偏低

然而台中土地的土地開發並不算高

中區最高約97%

北區約91%

西區約89%

東區約76%

南區約79%

北屯區約53%

西屯區約57%

南屯區約61%

各銀行 貸款估值不高

除七期重劃區外

其他各區每坪要超過十萬元都很難

因此

要利用貸款購屋的人

意願會降低相對之下房價要漲

應該不容易

但是跌的空間應該有限

請叁
地價 3年調一次所以不是看地價在調房價的 當然房價高 地價一定也會調高但是房價通常是地價的指標地價不是房價的指標=.=房子漲跌本來就是看供需現在為何會說泡沫就是因為本土需求者薪水沒漲 買不起房子 或是某些地區根本就沒人要住 而房子一直蓋 都是空屋那自然需求沒增加 供給卻大量增加那空屋是不是很多空屋多 自然房價一定跌為什麼? 這不廢話嗎?沒人要買一堆投資客卡在那裡妳錢一直擺著 管理費用還一直要繳利息又一直付哪個人稱的住而現在建商又一直說房價會漲所以價錢要調高然後一堆人就一起說我要賣更高所以房價到了一個很高的地步當然會不會更高 也有可能如果需求增加的話就是所謂的三通拉但是如果沒有三通 或是大陸人不想來買那就糗了房市必然會跌而且會跌很多為何呢?因為大多空屋率太高沒人住卻一直蓋或是投資客很多都住法拍屋或是買的很貴的 因為利率調高付不出來 法拍那你覺得市場還會好嗎?
這位投資客

看你的發問的確瘋了

精神狀況上可能因為賣房子的壓力太大

深怕房價下跌而這樣評論了

外行人現在沒那麼笨了只能說愈是想炒高價格

愈有崩盤的危機

常聽別人言

台中空屋率是全台最高

唯有實實在在

才是正確的方向
任何一種商品

永遠都是普羅大眾能夠負擔和接受的價位才是所謂的普及市場...如果你(妳)是個投資客或房仲人員

當然沒有理由唱衰房地產後市

就像這篇開版的版主一樣

不斷列舉各種--利多--的訊息

意圖很明顯是要造成--房地產後市看好

不買就買不到了--的空泛利多氛圍除非520之後新政府能夠幫各行各業的受薪階級都加薪一倍以上

否則~--房市要持續看好--的說法很難有立基點...(別鬧了~馬大總統都說了633不可能達成)520之後新政府沒辦法擺平物價上漲的通膨壓力

我看屆時大家準備搶油.搶米.搶衛生紙吧~~ 日子都越來越難過了

還能買房買車的能有幾個..??一個領月薪的上班族是對通膨最沒有承受力的族群

經濟基本面好的時候

大部份人覺得賺錢容易

為了怕存在銀行的錢會貶值

所以拿來投資房地產以保本

但現在的狀況~ 是你很