房屋貸款的問題~銀行利率?誰低..1個月本金 利息要多少錢?

房價 :260萬我24歲

未婚

第一次買房子

工作3年多了請問我可以用那一種方案去付房屋貸款呢?(較低)那一家的利率最低呢?(那一家銀行?)本金再加上利息~我一個月要付多少錢呢??購買了這間房屋我每年又要另外付什麼錢呢???
如果以您兩百六十萬來說～貸款利率由土地銀行來說～貸款二十年試算以下～第1個月(第1年)付: 15492元.第13個月(第2年)付: 15259元.第25個月(第3年)付: 15026元.第37個月(第4年)付: 14793元.第49個月(第5年)付: 14560元.第61個月(第6年)付: 14327元.第73個月(第7年)付: 14094元.第85個月(第8年)付: 13861元.第97個月(第9年)付: 13628元.第109個月(第10年)付: 13395元.第121個月(第11年)付: 13162元.第133個月(第12年)付: 12930元.第145個月(第13年)付: 12697元.第157個月(第14年)付: 12464元.第169個月(第15年)付: 12231元.第181個月(第16年)付: 11998元.第193個月(第17年)付: 11765元.第205個月(第18年)付: 11532元.第217個月(第19年)付: 11299元.第229個月(第20年)付: 11066元.最後一個月付: 10853元.房屋貸款理率來說～如果以低的來說～國營的土地銀行～台灣銀行～都是最低的～負擔也比較小～但以上利率匯因年限隨年降低提高％但是公家銀行幅度不大～非常適合真正想購屋者自住者～
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以目前來看未來利率是看漲的建議選擇固定型房貸才能避險 你可以去參考週六蘋x日報都會報導目前最優惠的房貸利率 http://*****article?mid=2596