8.租不如買的口號，適合現在經濟不景氣的環境麼?

現在利率很低租屋跟買房感覺都可以下手但是哪個是較划算的???
租不如買的口號

不知道是誰發明的

說的可真妙呢！

因為大環境的不景氣

房價已經有大幅修正

再加上銀行貸款利率偏低

使得房地產近幾年來的最佳買點已經浮現了現在的利率真的很低

大約多在2%左右

所以讓很多潛在的買家下手的意願度提高很多

但是要看你想看的房子條件的設定而言

因為總價差很多

所以比較的基點不一樣。

以台中精明一街附近租一間居住品質好一點 規劃好一點的1~3年含裝潢的50坪大樓(含車位)來說

租金大約30000~450000元左右

若是舊一點的房子租金大約要20000~30000元左右

以新大樓租金35000元來說好了

一年租金42萬。

而售價方面

50坪大約要價800萬

貸款70%

自備款240萬

以房貸年利率2%來算

一個月利息要9333元

本金要23333元

再加上自備款240萬定存1%利息2000元/月

合計約要34666元。

若我是前3年選擇只繳利息11333元而已

買房子會不划算嗎？但妳還是要考慮到日後17年繳本金時負擔會比較重一點。

想一下

若你要幫別人繳房貸本金 利息35000元時

你會選擇要租還是要買呢??我會選擇用買的

因為我不想幫別人付房貸。

若我要租屋

我可能選擇地點好一點的地方

但可能要舊一點的房子來租

這樣才會省房租。

若是你要參考的房屋舊一點的或條件差一點的

也是用相同方式算一算就知道划不划算了。

這期商週有訪問到國泰蔡鎮宇

他強調說地點才是你選擇要不要買房屋的首要條件

選對了地點

你能在3年內賺到了價差又住到好房子；選到不好的地點

你可能要等到10年才能等到房價上漲

所以你說呢？你要用租的還是買的呢？
錢不夠就暫時租屋吧如果可以耐心存夠錢去買房的話那就買房吧現在房價都很低很適合買房而且以後想換新房子時你也可以把舊房子租給別人賺一點零頭
景氣不好裁員風潮~活在當下留得青山在不怕沒柴燒
建議「租」比較好而不是「買」因為「房子