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請問房貸要如何繳才划算？
我們剛貸了房貸金額如下：勞貸220萬 ：2.327％（可選20-30年還）房貸180萬 ：（20年還）第一年 2.397％（I 0.177％） 第二年以後 2.95％ （I 0.73％）本來想說每個月連本帶利還昨天有人建議我們這樣還：勞貸：30年還...前2年只還利息每半年把存的錢拿去還另外的180萬本金因為180萬的部分2年後利率太高了請問這樣划算嗎？？？1.勞貸30年付的利息比20年多2.前2年只還本金
利息不是比較高嗎？請問各位大師哪一種還款方式比較好勒？
貸款「本息攤還」試算 ; http://www.gland.com.tw/www/power/calulator.htm以勞貸220萬
利率2.327%
(1)貸20年
每月需繳11473元
利息共55萬
本息共275萬;(2)貸30年
每月需繳8496元
利息共86萬
本息共306萬; 所以貸30年繳得利息多31萬
當然比較不划算!(3)貸20年
前3年只還息
前3年付月繳4266元
第4年起每月需繳13068元
利息共94萬
本息共314萬; 和(1)相比
一樣貸20年
利息多繳39萬
當然不划算!(4)貸20年
前5年只還息
前5年付月繳4266元
第4年起每月需繳14491元
利息共128萬
本息共348萬; 和(1)相比
一樣貸20年
利息多繳73萬
當然不划算!其餘方案請自行累推!基本上我會建議你
不要用
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